환율 변동이 주택시장에 미치는 영향과 정책적 시사점

표제지 1

목차 3

01. 서론 4

1) 연구의 개요 4

2) 선행연구 및 차별성 6

02. 환율 개념과 작동 구조, 주택시장 지표에 대한 환율 구간별 점도표 분석 8

1) 환율 개념 및 작동 구조 8

2) 환율의 주택시장 영향 경로 10

3) 환율 범위별 주택시장 주요 지표 점도표 16

4)/3) 정책적 시사점 21

03. 환율이 주택시장에 미치는 영향 실증분석 22

1) 분석모형과 분석 데이터 22

2) 실증분석 결과 29

3) 정책적 시사점 40

04. 결론 41

참고문헌 44

판권기 46

표 1. 주요 거시변수들 간 통계적 인과성 검정 결과(전체 기간) 11

표 2. 주요 거시변수들 간 통계적 인과성 검정 결과(2000년 1월~2009년 12월) 12

표 3. 주요 거시변수들 간 통계적 인과성 검정 결과(2010년 1월~2024년 12월) 13

그림 1. 전체 기간 주요 변수의 주택시장 영향 경로 13

그림 2. 2000년 1월~2009년 12월 주요 변수의 주택시장 영향 경로 14

그림 3. 2010년 1월~2024년 12월 주요 변수의 주택시장 영향 경로 15

그림 4. 환율 범위별 전국 매매가격 변동률 점도표 분석 결과 17

그림 5. 환율 범위별 전국 전세가격 변동률 점도표 분석 결과 18

그림 6. 환율 범위별 전국 주택 매매거래량 점도표 분석 결과 19

그림 7. 환율 범위별 전국 주택 인허가 점도표 분석 결과 20

그림 8. 부동산 불확실성 지수 생산 결과 30

그림 9. 부동산 불확실성 지수 패턴의 변화 31

그림 10. 환율 상승에 따른 주택 매매가격의 충격반응 32

그림 11. 환율 상승에 따른 전세가격의 충격반응 33

그림 12. 환율 상승에 따른 매매 거래량의 충격반응 34

그림 13. 환율 상승에 따른 인허가의 충격반응 35

그림 14. 환율 상승에 따른 착공의 충격반응 36

그림 15. 환율 상승에 따른 부동산 불확실성의 충격반응 37

그림 16. 환율 충격이 부동산 불확실성에 미치는 시간가변적 영향 39