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전세사기 예방 및 피해 지원방안

관계부처 합동 2023-02-02

◈ 전세사기 예방 및 피해 지원을 위한 3대 핵심 전략

❶ 전세사기 예방
(1) 무자본 갭투기 근절을 위한 반환보증 개선: 전세가율 100%→90%
(2) 계약단계별 정보제공: 안심전세앱 출시, 매매계약 임차인 고지 등
(3) 공인중개사 책임 강화: 임대인 신용 정보, 전세사기 위험 확인

❷ 전세사기 피해 지원
(1) 대출요건 완화, 대환 신설: 가구당 최대 2.4억(보증금 3억 限) 지원
(2) 긴급거처 지원 확대: 수도권 500호 이상 확보
(3) 낙찰 시 무주택 유지: 공시가격 3억(지방 1.5억), 면적 85㎡ 이하 (4) 원스톱 법률서비스 지원: 보증금 반환절차 단축, 지원센터 보강

❸ 전세사기 단속 및 처벌 강화
(1) 기획조사: 단기간 다량·집중 매집, 동시진행·확정일자 당일 매도 등
(2) 불법 광고･중개 퇴출: 집중 신고기간 운영(‘23.1~6), 수사의뢰
(3) 공인중개사･감정평가사 처벌 강화: 가담 의심자 전수조사(’23.2~)
(4) 교란행위 신고센터 역할 확대: 전세사기 의심행위 관리
(5) 특별단속 6개월 연장: 검찰·경찰·국토부 협력 강화

(출처 : 국토교통부 보도자료)