표제지 1

목차 1

1. 검토 배경 4

2. 우리나라 역모기지 시장 현황 및 평가 9

3. 설문 실험을 통한 수요 조사결과 13

4. 주택연금 활성화에 따른 경제적 효과 20

5. 정책제언 27

참고문헌 37

[표 2.1] 국가별 역모기지 가입자의 제반 비용 비교 10

[표 2.2] 민간 역모기지 상품과 주택연금 비교 11

[표 2.3] 국가별 역모기지 현황 및 여건 12

[표 3.1] 조사 설계 방식 13

[표 3.2] 현행 주택연금 이용의향 14

[표 3.3]/[표 3.4] 그룹별 주택연금을 이용할 의향이 있다고 답한 응답자의 비중 17

[표 3.4]/[표 3.5] 그룹별 주택연금 vs. 민간 역모기지 선호도 19

[표 4.1] GDP 및 노인빈곤율 개선 효과 추정 방식 21

[표 4.2] 회귀분석 결과 23

[표 4.3] 주택연금 가입률에 따른 GDP 증대 규모(2023년 대비) 등 시산 24

[표 4.4] 노인빈곤 완화를 위한 정책 방향 25

[표 5.1] 주택연금 활성화를 위한 제언 27

[표 5.2] 민간 금융기관의 역모기지 활성화를 위한 제언 29

[표 5.3] 개편된 역모기지 판매 시 선호하는 판매기관 31

[그림 1.1] 가처분소득 기준 2022년 노인빈곤율 4

[그림 1.2] 고령인구(65+) 비중 현황과 전망 4

[그림 1.3] 노인빈곤율 5

[그림 1.4] 고령(65+) 가구의 자산 구성 5

[그림 2.1] 주택연금 기본 구조 9

[그림 2.2] 주택연금 가입 조건 9

[그림 2.3] 주택연금 이용 현황 9

[그림 2.4] 주택연금 신규가입자 수 및 예상보증공급액 9

[그림 2.5] 주택연금과 해외 역모기지 금리 수준 비교 10

[그림 2.6] 공공ㆍ민간 역모기지 시장 비중 11

[그림 3.1] 주택연금 인지 여부 13

[그림 3.2] '들어 본 적 있다'고 답한 응답자의 인지 수준 13

[그림 3.3] 주택연금 가입을 기피하는 이유 15

[그림 3.4] 그룹별 처치(treatment) 내용 16

[그림 3.5] 민간 역모기지 상품 인지 여부 18

[그림 3.6] 민간 역모기지 상품의 인지 수준 18

[그림 3.7] 민간 역모기지 상품 보완점에 대한 설문 결과(1~3순위 전체) 19

[그림 4.1] 위험회피도별 주택연금 가입의 후생 증대효과 20

[그림 4.2] 상속동기별 주택연금 가입의 후생 증대효과 20

[그림 4.3] 주택가격별 주택연금 가입의 후생 증대효과 20

[그림 4.4] 주택연금 활성화의 거시적 효과 21

[그림 4.5] 개편안 기준 가입의향자(41.4%)의 기초 통계 22

[그림 4.6] 가입 전후 소득 분포(55~79세 유주택자 기준) 22

[그림 4.7] 소득 분위별 연소득(55~79세 주택보유가구) 22

[그림 4.8] 연령별 연소득(55~79세 주택보유가구) 22

[그림 4.9] 가입 후 노인빈곤 탈출 가구 23

[그림 4.10] 가입 전후 5분위 배율 변화 23

[그림 4.11] 가입의향과 누적가입률(4개 권역별) 23

[그림 4.12] 자가보유율 25

[그림 4.13] 지역별 주택 평균 매매가격 25

참고표목차 32

〈참고표 1〉 모집단과 표본 32

〈참고표 2〉 주택가격, 나이별 연금 수령액 표(일반주택) 32

〈참고표 3〉 인구통계 속성별 가입의향 33

〈참고표 4〉 주택연금 가입의향 회귀분석 결과 35

〈참고표 5〉 생애주기 자산배분 모형 36