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표제지

목차

요약 3

Ⅰ. 서론 5

Ⅱ. 기존문헌 검토 7

Ⅲ. 모형 및 자료 8

1. 모형 8

2. 분석자료 13

Ⅳ. 실증분석 결과 15

1. 잠재적 주택수요의 추정 16

2. 금융규제의 산출 26

3. 금융규제와 잠재 주택수요와의 관계 30

4. 금융규제와 잠재 주택수요와의 관계: 규제범위의 확대 38

5. 요인분석 41

Ⅴ. 결론 45

참고문헌 47

〈표 1〉 분석대상 표본 14

〈표 2〉 기초통계 14

〈표 3〉 항상소득의 결정요인 16

〈표 4〉 연도별 가구주의 연령분포 18

〈표 5〉 미래 거주 주택의 유형 19

〈표 6〉 상대가격의 결정요인 20

〈표 7〉 상대가격의 추정결과 21

〈표 8〉 1단계 점유확률 회귀분석 결과 22

〈표 9〉 가구주 직업 분포 23

〈표 10〉 직업별 취업자 수 분포 23

〈표 11〉 잠재 주택수요의 결정요인(Heckman 2step) 24

〈표 12〉 금융기관 차입 가구분포: 점유형태 변경 계획 가구별 26

〈표 13〉 금융기관 차입 가구분포: 지역별 27

〈표 14〉 금융규제의 내용 28

〈표 15〉 금융규제의 정도 28

〈표 16〉 금융규제의 정도: 점유형태별 30

〈표 17〉 금융제약과 잠재 주택수요와의 관계 31

〈표 18〉 금융제약과 잠재 주택수요와의 관계: 지역별 32

〈표 19〉 연령 및 소득별 가구분포 34

〈표 20〉 금융제약과 잠재 주택수요와의 관계: 연령 및 소득 분포별 34

〈표 21〉 금융제약과 잠재 주택수요와의 관계: 연도별 36

〈표 22〉 가구의 차입 유형별 분포 38

〈표 23〉 잠재 금융규제의 정도 39

〈표 24〉 잠재적 금융제약과 잠재 주택수요와의 관계 39

〈표 25〉 가구소득, 주택가격, 대출금액 41

〈표 26〉 가구소득, 주택가격, 대출금액: 청년층 42

〈표 27〉 금융제약에 대한 반응 43

〈그림 1〉 항상소득의 추이 17

〈그림 2〉 가구주 평균 연령의 추이 17

〈그림 3〉 가구주 연령대별 소득변화의 추이 19

〈그림 4〉 상대가격의 추이 21

〈그림 5〉 잠재 주택수요의 추이 25

〈그림 6〉 금융규제의 추이 29

〈그림 7〉 금융규제의 추이: 전북 지역 29