표제지 1

목차 1

01. 인구구조 전환과 경제학적 의미 2

02. 지역별 인구ㆍ가구 추계 및 가구 분포 분석 3

03. 인구구조 전환의 경제적 영향 분석 6

04. 인구구조 전환과 주거 소비구조, 장기 주택수급 분석 10

05. 향후 과제 18

표 1. 인구구조 전환 단계별 주요 특징 2

표 2. 가구원 수별 가구 수 추계 결과 4

표 3. 1인가구 연령별 가구 수 추계 결과 4

표 4. 2인가구 연령별 가구 수 추계 결과 5

표 5. 주택가격이 총요소생산성에 미치는 영향 및 시간가변 샤플리 분해 분석 결과 9

표 6. 점유 형태별 결혼 형성 생존분석 결과 10

표 7. 임대 유형별 형성 생존분석 결과(서울) 11

표 8. 주택 점유 형태가 출산 여부에 미치는 영향 분석(서울) 11

표 9. 임대 유형이 출산 여부에 미치는 영향 분석(서울) 12

표 10. 임대 유형과 주택면적 상호작용이 출산 여부에 미치는 영향 분석(서울) 12

표 11. 가구원 수별 고령가구의 주거ㆍ자산ㆍ생활비ㆍ주택연금 가입 구조 13

표 12. 고령가구의 충격별ㆍ가구원 수별 대응 선택확률 14

표 13. 가구원 수별 건강 악화 임계점 도달 시점 14

표 14. 연령별 고독사 사망자 규모 및 자살자 현황(2024년) 14

표 15. 연령별 인구순이동 결정요인 분석 결과 15

표 16. 연령별 인구순이동 결정요인 샤플리분해 결과 15

표 17. 연령구간별 총 주거면적 장래 전망 16

표 18. 시도별 준공 후 50년 이상 노후주택 추정 결과 17

표 19. 시나리오별 주택수급 전망(2070년 기준) 17

그림 1. OECD 38개국 장기 인구구조 비교 2

그림 2. 장래(2032년, 2052년, 2072년) 지역별 연령별 가구 추계 4

그림 3. 장래 지역별 연령별 가구 분포 5

그림 4. 장래 지역별 1인가구 분포 6

그림 5. 수정 생애주기가설 6

그림 6. OECD 국가 기대수명과 실질 주택가격의 관계 7

그림 7. 기대수명과 소비, 주택가격의 비선형 구조 7

그림 8. 생산가능인구 비중과 물가상승률, 물가상승률과 대출금리의 관계 8

그림 9. 생산가능인구 비중과 주택가격의 관계 및 동태적 영향 8

그림 10. 주택가격 충격이 경기종합지수에 미치는 영향 9

그림 11. 주가지수 충격이 경기종합지수에 미치는 영향 10

그림 12. 장래(2032년, 2052년, 2072년) 지역별 연령별 주거면적 분포 추정결과 16